Москва: создается технопарк "Нагатино-ЗИЛ"

 


Общественно-экспертный совет по МП при Мэре и Правительстве Москвы рассмотрел вопрос о создании Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ".
Председатель ОЭС Александр Иоффе напомнил, что в сентябре прошлого года вышло соответствующее распоряжение Правительства Москвы. На территориях, прилегающих к ЗИЛу, готовится амбициозный проект, включающий почти 1 млн кв. м нежилых помещений для малого и среднего бизнеса. Команда, инициировавшая создание проекта, практически впервые сделала развернутое сообщение о ходе реализации проекта.

Первый зам. гендиректора ОАО "Московский бизнес-инкубатор" Владимир Пинчуков рассказал, что пока речь идет только о предпроектных предложениях. Тем не менее, уже есть ясность по отдельным объектам, в частности, площадка для отстоя автомобилей ЗИЛа, которая почти не используется сегодня, имеет развитую инфраструктуру, которая может быть использована при создании бизнес-инкубатора. В принципе, отметил В.Пинчуков, проект технопарка построен на идее постиндустриального приспособления производственных и промышленных территорий Москвы к новым экономическим условиям. В технопарке будет преобладать деловая функция, прежде всего функция развития новых технологий. Здесь будет занято 40 тысяч человек. Объект включен в Комплексную программу развития и поддержки малого предпринимательства г.Москвы и поэтому полностью ориентирован на поддержку малых предприятий.

Далее В.Пинчуков сообщил, что арендная плата в технопарке предполагается не выше 150 долл. США за кв. м, что соответствует по международной классификации офисам класса "С". Департаменту поддержки и развития МП, а также департаменту науки и промышленной политики поручено организовать и провести конкурс по подбору инвесторов, привлекаемых совместно с АМО ЗИЛ к созданию МГТ "Нагатино-ЗИЛ"; на Департамент поддержки и развития МП возложена функция городского инвестора по разработке исходно-сметной документации на строительство МГТ "Нагатино-ЗИЛ". На сегодня работа по разрешительной документации завершается; параметры объекта в целом определены. Территория, которую займут объекты технопарка, суммарно составит 32 га. Помещений с кран-балками строить здесь не предполагается, речь может идти в лучшем случае об отверточных технологиях, реализации инновационных проектов. Учитывая, что ежедневно технопарк будут посещать до 60 тыс. человек, особое внимание в проекте уделено развитию транспортной схемы, включающей строительство новой станции метро (между "Автозаводской" и "Коломенской"), новой городской набережной на берегу Москвы-реки, нескольких проспектов на территории ЗИЛа, в перспективе предусматривается построить "легкое метро" - от "Павелецкой".

Разработчики проекта видят главную привлекательность бизнес-инкубатора в невысокой арендной плате. Но не только. Разработчики продемонстрировали макет одного из 33 блоков, из которых, как из кирпичиков, будет создаваться бизнес-инкубатор. Блок включает 4-8-этажные корпуса, предусматривает сочетание офисных, выставочных, сборочных площадей. При создании таких блоков предусмотрена возможность - в зависимости от меняющихся потребностей рынка - быстро перестроить интерьеры, адаптируя их к новым задачам, т.е. в процессе аренды помещений можно будет поменять их функцию. Помимо разнообразной инфраструктуры, в проект заложены три вида обслуживания - бытовое, офисное (с переговорным блоком) и административное ("одно окно", обеспечивающее набор услуг - от регистрации до взаимодействия с налоговой инспекцией). Еще одна концептуальная идея - создание сети "якорных" (крупных) предприятий. "Якорные" предприятия будут ориентированы на новые технологии, в которых смогут участвовать как крупные, так и средние и малые предприятия. На долю "якорных" предполагается выделить 30% площадей, на долю средних и малых фирм - 70%. Проект является пилотным, построить его предполагается в течение 3-х лет.

Членов Общественно-экспертного совета интересовало, как будет формироваться деловое пространство вокруг "якорных" предприятий - с учетом создания цепочек малых фирм, как будет осуществляться реализация готовой продукции, и, конечно, какой будет окупаемость проекта. На что последовал ответ: проект пилотный, а что касается его рентабельности, то это коммерческий вопрос. Во всяком случае, в бизнес-инкубаторе расположатся 7 тысяч компаний, и им будут созданы все необходимые условия для эффективной работы. Руководитель Центра формирования предпринимательской среды госуниверситета Высшей школы экономики Александр Виленский выразил пожелание, чтобы все намеченное получилось. В этом проекте, по его мнению, - выход из сложной ситуации, которая сложилась в стране с инновациями.

Подводя итоги обсуждения, председатель ОЭС А.Иоффе выразил надежду на то, что создание городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ" позитивно повлияет на развитие технологического малого бизнеса. Заслуживает поддержки выбор класса "С" для офисов. В качестве пожелания предложено развить на территории технопарка мощный выставочный блок, создать разнообразные сервисные структуры, связанные с поддержкой бизнеса (консультации, информация, обучение).


По материалам портала Деловая пресса