Обсуждение жилищных проблем молодых ученых РАН

 


В конце сентября текущего года в Президиуме РАН обсуждались проблемы обеспечения жильем молодых ученых. Основной вопрос повестки дня – приобретение жилья молодыми специалистами РАН по программе жилищных сертификатов.

В 2012 году Правительство Российской Федерации предоставило Российской Академии наук дополнительные средства, за счет которых жилищными сертификатами были обеспечены более 1400 молодых ученых. Схема приобретения жилья по сертификатам выглядит следующим образом: сертификат действителен в течение девяти месяцев; причем в течение двух месяцев с момента получения владелец сертификата обязан заключить договор с банком об открытии счета. «Сбербанк России», «Газпромбанк», «Уралсиб» - это те банки, которые уполномочены осуществлять такие операции. Сертификат дает возможность приобрести квартиру, комнату, жилой дом, часть дома, но использовать его для оплаты доли жилплощади нельзя.

Сертификат имеет ограниченный регион действия. Приобрести жилье в Москве, купить новостройку в Москве от застройщика, могут держатели только «московских» сертификатов. Следует иметь в виду, что Москва и Московская область – разные субъекты РФ. Программа сертификатов дает возможность приобретать только то жилье, которое можно оформить в собственность. Это необходимо учитывать при покупке жилья в новостройке, поскольку с даты приема дома Государственной комиссией проходит некоторый срок до того момента, когда это жилье можно оформить в собственность.

О дополнительных возможностях в приобретении жилья молодыми учеными рассказала представитель Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК). С конца 2011 года Агентство внедряет новый ипотечный продукт для молодых ученых. Кредит предоставляется на срок до 25 лет молодым ученым (кандидатам наук в возрасте до 35 лет и докторам наук в возрасте до 40 лет) на покупку жилья, в том числе и по жилищному сертификату. Максимальный размер кредита – 3.2 миллиона рублей, ставки от десяти до десяти с половиной процентов годовых. Программой предусмотрено постепенное увеличение выплат по кредиту в соответствии с ростом доходов молодого ученого, строящего карьеру. В качестве первого взноса по кредиту допускается использование жилищного сертификата и материнского капитала. В случае рождения ребенка в семье молодого ученого допускается снижение выплат в течение полутора лет. Заявки на участие в ипотечной программе «Молодой ученый» в 2012 году Агентство принимало с 1 августа по 1 октября 2012 года.

На мероприятии были также затронуты вопросы служебного жилья, а именно тех ситуаций, когда служебные квартиры в новостройках сдаются без социального ремонта, и сотрудникам приходится проводить ремонт не принадлежащего им жилья за свой счет. В очередной раз поднимался вопрос о возможности передачи служебного жилья в собственность проживающего в нем сотрудника РАН по истечении некоторого срока работы в вузе, однако подвижек в принятии этого предложения пока нет.

На встрече обсуждался вопрос организации жилищно-строительных кооперативов для сотрудников академии. По итогам обсуждения проблемы с Фондом развития жилищного строительства в 2011 году представителям РАН удалось добиться принятия решений по дополнительным категориям сотрудников РАН, которые могут быть включены в ЖСК. В тех случая, когда строительство домов будет вестись на землях РАН, членами ЖСК могут быть не только молодые ученые, но и сотрудники институтов РАН со стажем от 5 лет, и инженеры, работающие в организациях РАН от 7 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.