Пилотный проект льготной ипотеки для молодых ученых

 
Пилотный проект льготной ипотеки для молодых ученых

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с конца 2011 года реализует программу внедрения льготных ипотечных кредитов для приобретения жилья молодыми учеными. Программа адресована научным работникам Сибирского, Уральского и Центрального отделений Российской академии наук. Планируется, что пилотная часть проекта продлится до марта 2012 года, после чего будет принято решение о массовом распространении программы на всех потенциальных участников.

Проект направлен на улучшение жилищных условий ученых РАН в возрасте до 35 лет. Возраст участия в программе ученых, имеющих степень, то есть кандидатов и докторов наук, ограничен 40 годами (возраст "молодого" кандидата наук - до 35 лет, "молодого" доктора наук - до 40 лет).

Этот продукт позволит в два раза увеличить сумму ипотечного кредита, доступного для семьи молодого ученого. При этом требования к платежеспособности соискателя кредита не повышаются. Увеличение суммы даст возможность молодому человеку приобрести более комфортное жилье.

При выдаче кредита будет учитываться невысокий доход в начале карьеры научного работника и потенциальный рост его благосостояния в будущем. В качестве первоначального взноса могут приниматься во внимание возможные субсидии или гранты, получаемые ученым от государства или работодателя. График платежей строится с учетом роста доходов молодого ученого по мере развития карьеры.

В рамках пилотного проекта ставка кредитования предполагается ниже средней по рынку. Для сравнения можно рассмотреть процентные ставки за ипотечный кредит в различных российских банках.

Первым пилотным получателем кредита «Молодые ученые» стал 29-летний младший научный сотрудник Института прикладной физики Российской академии наук (РАН), получивший в декабре 2011 года 2,265 млн. рублей на приобретение квартиры в Нижнем Новгороде.

Первоначальный взнос по его кредиту составил 30% стоимости жилья, срок индексации платежа – 10 лет, общий срок кредитования – 20 лет. Процентная ставка составила 10,5% годовых, а ежемесячный платеж в первый год обслуживания кредита – 13,4 тыс. рублей.


АИЖК - это Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое было создано Правительством Российской Федерации 5 сентября 1997 года в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом.

Цель агентства - создать все необходимые условия для того, чтобы граждане России, независимо от их социального положения, образования, состава семьи, уровня доходов, профессии, вероисповедания, места регистрации или проживания имели возможность в получении ипотечного кредита. Сайт АИЖК: http://www.ahml.ru/